对标案例学习之-西安传媒港

西岸传媒港是上海市“十二五”六大重点开发区域之一——徐汇滨江地区开发建设的重要先导项目，位于龙耀路、龙腾大道南侧，规划地上面积53万平方米，地下面积约46万平方米，已入驻企业包括上海梦中心、湘芒果、世合实业、腾讯、国盛集团等。

以“文化先导，产业主导”为理念，以文化传媒和信息通讯产业为核心，西岸传媒港容纳整个产业链环节，形成具有活力的文化传媒产业聚集区、一体化设计且富有活力的功能复合型商务社区、依托滨江景观资源的滨水休闲活动区，打造动画、传媒、休闲娱乐相融合的时尚体验式商业体及周边区域内最大规模的潮人聚集地，并带动一批高端商业、商务的发展。 

西岸传媒港效果图

“三带”、“四统一”的开发模式

项目采用组团式整体开发的理念，并采用“三带”、“四统一”，即“带地下工程、带地上方案、带绿色建筑标准”的土地出让方式和“统一规划、统一设计、统一建设、统一运营”的开发模式，确保项目中各个地块在空间与功能上的完美衔接和建设品质上的高度统一和实现地上、地下空间和功能上的全面贯通。

设计亮点

融信息、交往、休闲、景观于一体的二层平台

融合沿江景观，打造视角独特富有活力的“第二地面”，有效实现人车分流，在地下、地面、平台形成多层复合的活动空间。平台上不仅有活动广场、街头表演、户外咖啡餐饮和葱郁的绿化景观，更提供了区域内高端办公人群轻松的交流空间，激发媒体人思维的火花。

UrbanCore，城市核心立体枢纽

六个UrbanCore是汇集采光、通风、信息发布、立体交通等综合功能的城市核心，外观形态各异，汇集连通平台至地下各楼层的垂直交通，可以将访客从地铁站、停车场便捷地送至目的地，并为地下空间提供了自然采光和通风，同时发布各类商业信息与城市公共信息。 

敞开式地下商业街，促使商业立体化

地下商业街打破单地块开发模式，形成从地铁站延伸至黄浦江畔的全贯通购物与体验流线，通过和下沉式广场、室外地面、地上商业的连通，克服传统地下商业空间压抑、辨识度低的缺陷，创造布局合理、流线清晰、环境舒适、品质一流的整体商业氛围。

地下公共环通道，打造立体便捷交通

为满足传媒港5200辆的超大停车需求，打造区域“立体化”的交通体系，引导流量均衡分布，在地下二层建设地下公共环通道，出入口直接连接外围市政道路，有效提升区域交通到发和停车效率，释放内部道路交通压力，减少地面交通负荷，并通过统一收费等—体化管理手段，使车库实现整体互联互通，区域内车位共享，从而提升物业运营品质。

高端产业、低碳发展，打造绿色新城区

作为徐汇滨江低碳实践区的重点项目，西岸传媒港全面贯彻徐汇区“高端产业、低碳发展”的方针，区域内全部新建建筑达到国家绿色建筑二星级以上标准，地标建筑满足国家绿色建筑三星级标准、获得美国LEED单体认证，区域积极申请国家绿色园区示范工程和可持续绿色社区LEED-ND金奖。