刘星村：未来人们将去Mall里“度假
“究竟什么样的mall，值得人们‘去度假’？”从业十来年，这个疑问，一直环绕在刘星村心底。
刘星村，“策略型空间设计机构”——空间印象的创办者，“度假式”商业设计的践行者。
再次聊起上述疑问，她说了说这些年的思考，以及美国著名未来学家阿尔文·托夫勒对自己的启发。
在《第三次浪潮》这本书中，对于商业地产下半场，阿尔文·托夫勒给出了一种方向——21世纪的人们将离开公寓，到街上去度假。
空间印象创始人 刘星村
“逛买模式是新生力量和商业机会”
从业十七八年，刘星村经手设计的商业项目，或谈吐间流露的设计理念，无不透着阿尔文·托夫勒的味道：
十几年前我们就在思考，什么样的街值得人们来度假。我们认为，买逛模式一定会被淘汰，逛买模式才是新生力量和商业机会。
用大白话说，便是：“在游逛中，顺便购物。”
这种“度假”式操盘思维，本质上是通过场景、空间、品牌组合的有机配置，打造时间沉浸式消费场所。让人们在没有目的性消费前提下，也愿意到商场“虚度”时光，将自己的碎片化时间变得更有趣味和品质。
想象固然美妙，但当下国内，尤其三四线城市，购物中心建筑外观设计、室内设计、定位和业态配置，甚至连动线都出现“灾难性”同质化和雷同，“这是中国商业地产最大的危机”。
“2004年深圳万象城开业不久，很多设计师趋之若鹜，当时我们就捕捉到一个信号：未来中国将出现很多山寨‘万象城’。”
如今，预料成了现实。“去年空间印象接触不少地级和县级市案例，无论建筑、空间或尺寸，都直接‘照搬’太古里，最后招不到商也卖不掉铺，我们也只能建议说，炸掉重来吧。”
当然，“炸掉重来”只是一句玩笑。在刘星村看来，“成功的商业无法复制。”
爱迪生发明第一个电灯是颠覆，此后的电灯不过是“生产”。对城市景观来说，习惯性依瓢画葫，带来的就是一场视觉灾难。
“如何从项目定位开始，摆脱同质化、迎合未来商业发展趋势，打造出人们愿意前来‘度假’的mall，是整个行业需要思考的命题。”
“打造差异化商业，城市文化是最好的特色宝库”
2005年，中国商业地产处于百货零售为主导的蹒跚探索阶段，设计行业出身的刘星村，带着对“抄袭”、“复制”的鄙夷，希望创立一家公司，意在打造“差异化商业”，改变行业抄袭成风的陋习。
空间印象，由此而来。
过去十多年，空间印象以珠海和上海为据点，足迹遍布全国40多个省市，服务超过400个商业项目，涵盖商业mall、街区+mall、商业街、文旅商、工业旅游、三旧改造和地产营销空间等。
时间的沉淀，让刘星村坚信：打造差异化商业，城市文化是最好的“特色宝库”。
“中国拥有5000年不间断文明，14亿人说同一种语言、用同一种文字，同时每个地域都有自己的本土特色文化，这本身就是一个非常完整的文化符号。所以我们服务购物中心时，会尽可能着手于当地文化挖掘和符号再创，再把这些元素运用进去。”
以广州印象·黄埔项目为例，从典型旧街区变身为黄埔区三旧改造新名片，背后是空间印象基于本地文化的深挖，先定位正确，再实现空间精彩的一次实验。
据了解，印象·黄埔前身是2栋位于城中村的老旧物业，周边制造业发达，马路对面是广州经济开发区，主要承接工业园区的日常生活功能，流动人口众多、外来人员混杂，自发形成了一个小型低端商圈。
“改造目标不仅是物业形态的更新，更希望能够吸引电子商务人才进园。”
针对此，空间印象团队进行了无数次头脑风暴：如何既迎合消费升级新趋势，打造一个充满调性的时间沉浸型消费场景，又不至于让当地居民（大部分为工业园区员工）感觉太高端，而不敢入内消费？
印象·黄埔改造前实景图
印象·黄埔改造后效果图
印象·黄埔改造后实景图
深入调研项目周边，空间印象发现，附近有亮丽的历史文化名片——黄埔区著名人文景点黄埔军校旧址。此外，项目所在道路名为黄埔路，整个区域历史底蕴丰厚。
于是，一场立足于黄埔文化本身的焕新升级，水到渠成。
以黄埔地缘文化为切入口，空间印象将民国风文艺范作为项目定位、整体策略方案主基调，对建筑空间、景观设计、项目案名和logo等进行设计和演绎。
同时，综合分析原旧楼建筑硬伤，解构规划商业功能，通过增设商业街重塑项目动线，打造商业人气聚合点。
印象·黄埔改造前实景图——旧楼之间有大片空地，在两栋楼之间做一条商业街，形成商业聚合点，带动两者关系。
最终，印象·黄埔从建筑和整体街区上还原当年民国范，让人看到黄埔历史的活化、记忆的承载，并通过新生商业提升了人们的生活幸福感。
改造升级后的印象·黄埔大获成功，先后被评为国家级电商基地、首批广东省互联网+小镇，成为广州市三旧改造项目的典范。
印象·黄埔改造后效果图
深挖本土文化外，刘星村认为，对人类共有文化及当地自然生态的深度解析和演绎，是打造差异化和引起情感共鸣的另一重要方向。
在空间印象以往操刀设计的项目中，可看到在这两个方向的实践——让商业成为城市另类公共空间：
· 全场景重现式文化旅游休闲购物胜地——嘉兴中房·启彩广场：以嘉兴红色文化、名人故事和江南水乡等人文土壤为依托，对红色文化、人文风光和儿童主题等IP进行多元组合，搭建了名人文化全场景体验商街、诗画浙江主题城市奥莱和红色6D主题体验馆等特色空间。
· 码头文化体验街区——海口桫椤湾：以航海与码头文化作为建筑与商业发散的灵感思路，从集装箱、缆绳柱、船壳等主题元素中提取建筑符号，通过大胆的用色和夸张的造型，打造出独具浓郁海滨风情的商业街区。
值得一提的是，项目在2018年还被评为海口市食品餐饮示范街，并作为第四届海南国际旅游美食博览会分会场。
· 生态型体验式购物公园——新乡天空之城：项目位于城市主干道旁，通过打造出生态有氧会客厅、公园化的城市步行街区、家庭休闲娱乐健康街区等生态型休闲功能区，一反城市喧嚣，营造身心放松空间，就像宫崎骏笔下的天空之城Laputa，斑驳陆离中一抹绿色，漂浮在龙卷风中独守一片平静。
· 全文创文化休闲购物体验馆——烟台祥隆·上市里：“上市里”是烟台人的一句老话，意为到老市中心逛街、购物。
由此出发，项目以老烟台人的集体记忆引爆商业，将烟台的市井民生、楼堂馆所、百年建筑和各国风情等地缘风土人情全部化为设计灵感和建筑符号，规划出“一里?九街?五大主入口及广场?六大次入口?两大内街主广场”的品牌版图，再现老烟台的繁华景像及现代风貌。
· 体育主题购物休闲文化馆——宁波中体SPORTS城：宁波是体育大市，运动就像是必需品，与当地居民的生活习惯深度融合。
项目以奥林匹克运动会为切入点，紧密围绕“体育”概念，以时间为轴、地点为景、事件为剧情，将历届奥运举办国的标志元素及主要事件融入空间中，打造一个“体育休闲”全沉浸式消费场景，让来客跟着奥运去旅行。
· 繁花主题生活方式中心——九江修水君悦·繁花集：花，历来是人们欣赏喜爱的超级“意象”，修水布甲的花更有人间芳菲四月尽，布甲樱花始盛开的美誉。项目以花为主题元素，对其进行放大与创造，作为贯穿整个项目设计的超级符号，打造了莫斯科街、荷兰街和普罗旺斯街等六大组团，以各座城市代表性鲜花去演绎组团特色和解构当地繁华。
